La Zona Franca de Cádiz sigue trabajando para revitalizar el polígono exterior de la Zona Franca -pese a ser propietario de solo un 8%- y ha sacado a Oferta Pública dos parcelas con posibilidad de usos terciario, industrial, hotelero y dotacional (residencia de mayores o estudiantes, etc.).
Esta operación es de gran importancia para la ciudad dada la escasez de suelo en venta para este tipo de actividades y, además, supone un hito para el Consorcio ya que es la primera vez que la Institución Fiscal comercializa en régimen de venta suelo industrial edificable en esta zona de Cádiz, lo que ha sido posible gracias a todo el trabajo realizado para agilizar la tramitación urbanística necesaria para el desarrollo de la unidad de ejecución UE-ZF-08 A.
Supone un hito para el Consorcio ya que es la primera vez que la Institución Fiscal comercializa en régimen de venta suelo industrial edificable en esta zona de Cádi
Así, ambas parcelas se ubican en la citada unidad, en la que actualmente ya se está construyendo el edificio de contenedores marítimos reciclados que alojará el centro de innovación y expansión tecnológica Zona Base y su incubadora de Economía Azul, Incubazul, suelo que ocupó antiguamente Ibérica Aga en el polígono exterior de la Zona Franca.
Concretamente, el suelo en comercialización se ubica junto al edificio singular de Zona Base y cuya obra, ya en marcha, va a discurrir en paralelo a los trabajos de urbanización e infraestructuras necesarios para dar servicio a toda esa unidad de ejecución y que han sido recientemente autorizadas por el Comité Ejecutivo del Consorcio, lo que convertirá esta zona en un auténtico referente y emblema del polígono exterior, en lo que se pretende que sirva de revulsivo para la activación de otras iniciativas empresariales en el resto del polígono.
La Oferta Pública OP 07/22, que está publicada en la web de la Zona Franca de Cádiz con sus detalles y condiciones, incluye dos parcelas: una de 2.527 m2 y una edificabilidad de 8.156 m2 que da a la calle Algeciras; y la otra, de 1.207 m2 y edificabilidad de 4.077 m2, en la calle Gibraltar. El planteamiento de esta oferta pública es ir seleccionando adjudicatarios a los que se le concederá un derecho de opción de compra y cuya venta se ratificará a partir de la finalización de las obras de urbanización, cuyo plazo de ejecución es de 8 meses.
Como suele ser habitual, los interesados tendrán que presentar una memoria del proyecto, que deberá ser detallada, con indicación expresa del proyecto de edificación y actividad a desarrollar en la parcela, la previsión de creación de empleo directo, el volumen de inversión a realizar y plazo máximo para el inicio de la actividad a desarrollar, así como todo aquello que se estime necesario para valorar el proyecto, a la vista de los criterios de valoración establecidos en las Bases.
Esta Oferta Pública estará abierta en periodo competitivo hasta el próximo 3 de octubre de 2022, quedando posteriormente en Oferta Pública permanente.
Revulsivo para el polígono exterior
La implantación del proyecto Zona Base y su incubadora de Economía Azul y la comercialización de estas parcelas suponen un punto de partida para la planificación global y el desarrollo del polígono exterior, sirviendo de revulsivo y modelo para la reordenación integral del conjunto del polígono exterior.
Hay que recordar que el proyecto de Zona Base-Incubazul ubicado en la ejecución UE-ZF-08-A supone la creación de un espacio tecnológico con un edificio con estructura modular con contenedores marítimos que en su primera fase incluye la puesta en marcha de Incubazul, la incubadora de alta tecnología basada en la Economía Azul, que ya está funcionando en el edificio Europa del recinto fiscal gaditano y que está cofinanciada con fondos europeos en el Marco del Programa Operativo FEDER de Andalucía 2014-2020, “Una manera de hacer Europa” a través de la Fundación Incyde de las Cámaras de Comercio.
En la apuesta de la Zona Franca por el desarrollo de esta iniciativa y la revitalización del polígono exterior hay que destacar que el inicio de la obra del edificio modular, que lleva a cabo la empresa Díaz Cubero, contó con la presencia el pasado 8 de julio de la ministra de Hacienda y Función Pública, María Jesús Montero, que presidió el acto de colocación de la primera piedra.
