Más de una treintena de empresarios gallegos han conocido, de manos de la Autoridad Portuaria de Vigo, los múltiples beneficios que supone instalarse en la Plataforma Logística e Industrial de Salvaterra-As Neves, tras recibir toda la información sobre el presente y el futuro de la PLISAN. Una bolsa de suelo industrial – la más importante de Galicia y el Norte de Portugal – de la que la Autoridad Portuaria de Vigo es la principal promotora, con más de un 60%, ya que el 40% restante, se lo reparten la Xunta de Galicia, a través del Instituto Gallego de Vivienda y Suelo, y el Consorcio de la Zona Franca.
En total, se han adjudicado hasta el momento alrededor de 110.000m2 de suelo en unas condiciones ventajosas en el conocido como Puerto Seco, situado a tan solo 35 km del Puerto de Vigo, o lo que es lo mismo, a unos 40 minutos en coche. Del total del espacio ya adjudicado, 62.979 m2 se corresponden con el proyecto presentado por la conservera Hijos de Carlos Albo SLU, 5.201 m2 con la iniciativa tecnológica de Arbinova, matriz de la firma nacida en Vigo en 2015 BETA Implants, a los que se han sumado en los últimos días los destinados a la firma gallega Gainser, dedicada al estudio y servicio posventa de equipos de bombeo y tratamiento de agua, que ha previsto una nueva nave de 800 m2 y la creación de media docena de puestos de trabajo, y 40.921 m2 reservados para Frinsa, una de las principales conserveras del mundo. Asimismo, existe interés por parte de otras firmas importantes por asentarse en este espacio para reforzar su crecimiento.
Encuentros con empresarios
En las últimas semanas, la institución que preside Jesús Vázquez Almuiña se ha reunido con empresarios de Mos y Vigo, que están estudiando diferentes alternativas para garantizar el futuro de sus empresas, así como con otras administraciones. El objetivo de la Autoridad Portuaria de Vigo no es otro que el de conocer de cerca la situación de las empresas que están buscando un espacio en el que desarrollar sus proyectos empresariales y, en este sentido, los cerca de 4 millones de m2 de suelo industrial con los que cuenta la PLISAN a un precio bonificado, suponen una buena alternativa.
Un espacio que ofrece grandes ventajas a los empresarios, con buenas conexiones por carretera y con el proyecto en marcha de un apartadero ferroviario. Una bolsa de suelo industrial que puede ofrecerles todas las garantías jurídicas y la estabilidad que necesitan.
En estos momentos, permanece abierto un procedimiento público de adjudicación directa para todas aquellas empresas que estén interesadas en asentarse en la Plataforma Logística de Salvaterra-As Neves (PLISAN) en régimen de derecho de superficie con derecho a compra.
En el caso de la compra, los precios, por debajo de coste, van desde los 53,21€/m2 para parcelas de más de 20.000m2, hasta los 71,71€/m2 para las de menor superficie.
Por el contrario, si se opta por el derecho de superficie, se aplicaría un 1,5% en los dos primeros años, un 2,5% en los dos siguientes, y un 3,5% para los siguientes. Estos porcentajes se aplicarían respecto del importe total de compra, es decir, una parcela de 10.000m2 supondría un total de 717.100€/m2 en el caso de comprarla y, si se optase por el derecho de superficie, supondría 10.756 €/año durante los dos primeros años, 17.927€/año los dos siguientes años y 25.098 €/año los siguientes. Para parcelas de más de 20.000m2 el importe a pagar sería mucho más bajo.
El plazo de vigencia por el derecho de superficie se establece en 30 años, con posibilidad de prórrogas de 10 años hasta un máximo de 30. Existe, además, la posibilidad de adquisición de la propiedad durante la vigencia del derecho de superficie. En el caso de adquirir la propiedad, se descontarían del precio final los importes ya abonados hasta el momento.
El procedimiento de adjudicación directa permanecerá abierto hasta el próximo 30 de abril y, en el caso de que fuese necesario, se abriría un nuevo plazo a partir de esa fecha.
El total de superficie ofertada en esta fase de comercialización es de 276.070,33m2 divididos en 38 parcelas de diversas superficies situadas en la zona Norte de la PLISAN, con una edificabilidad de 0,7 m2/m2.
Las empresas interesadas en instalar su negocio en este espacio solo tienen que presentar una solicitud ante el IGVS acompañada de una pequeña descripción del proyecto y acceder así a una serie de condiciones ventajosas que buscan reducir los costes de implantación durante los primeros años de funcionamiento.
Entre las próximas actuaciones que se llevarán a cabo en este espacio, destaca la incorporación de 1 millón de m2 a la PLISAN a través del Plan Sectorial de Áreas Empresariales de Galicia, así como la construcción de un apartadero ferroviario para convoyes de 750m, con conexión directa a la Red General del ADIF y al Puerto de Vigo, y una inversión prevista de 25M€.
