Puerto América Cádiz, S.L., la sociedad que en 2018 solicitó una concesión administrativa para la construcción y explotación de un edificio con fines hoteleros, comerciales y de restauración en la zona portuaria de Puerto América, en Cádiz, ha renunciado a dicha concesión. Esta decisión se ha tomado tras enfrentar múltiples obstáculos burocráticos y demoras en las aprobaciones necesarias para llevar a cabo el proyecto.
La Autoridad Portuaria de la Bahía de Cádiz (APBC) había iniciado el trámite de competencia de la concesión en febrero de 2018, y el Consejo de Administración aprobó el otorgamiento de la misma en abril del mismo año. Sin embargo, la concesión estaba condicionada a dos factores críticos: el levantamiento por el Consejo de Ministros de la prohibición de instalaciones hoteleras en el dominio público portuario y la retirada de la afección del edificio, incluido en el Catálogo de Patrimonio Arquitectónico con protección ambiental desde 2011.
Los trámites para la retirada de la afección del edificio comenzaron con la solicitud al Ayuntamiento en octubre de 2018 para iniciar el procedimiento de modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbanística de Cádiz. Este trámite concluyó en marzo de 2022 con la aprobación definitiva de la modificación por el Pleno del Ayuntamiento, lo que permitió excluir el edificio Ciudad del Mar del Catálogo de Bienes Protegidos.
A pesar de superar el primer obstáculo en 2022, el proceso se estancó en el segundo trámite, el levantamiento de la prohibición de instalaciones hoteleras, que aún no se ha realizado. La Autoridad Portuaria ha insistido repetidamente en la necesidad de acelerar este trámite, crucial para la viabilidad del proyecto, pero no se ha logrado progreso significativo.
Esta combinación de demoras y complicaciones administrativas ha llevado a Puerto América Cádiz, S.L. a renunciar a la concesión, dejando en suspenso el desarrollo de un proyecto que prometía revitalizar una parte significativa del puerto de Cádiz con nuevas ofertas comerciales y hoteleras